Energieausweis und EnEV 2009

. EnEV 2014 Praxis-Hilfen: Checklisten, Bekanntmachungen, Gesetze und Normen
   Home + Aktuell
   EnEV 2014 Praxis
   · EnEV ab 2016
 · Nachrichten
 · EnEV 2014 Text
 · Praxis-Dialog
 · Praxis-Hilfen
   EEWärmeG 2011
   Wissen + Praxis
   Dienstleister
   PREMIUM Login
.
   Service + Dialog
   Praxis-Hilfen
   EnEV-Newsletter
   Zugang bestellen
   Medien-Service
   EnEV-Archiv
   Kontakt | Portal
   Impressum
Unbeheizten Dachraum als Wohnung ausbauen 18.12.2017

Ausnahmen: Wann wird KEIN Energieausweis benötigt?

Unbeheizten Dachraum als Wohnung ausbauen

Autorin: Melita Tuschinski, Dipl.-Ing./UT, Freie Architektin
© Foto: JSB31 - Fotolia.com


Situation: In einem bestehenden Wohnhaus wird der unbeheizte Dachraum zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut. Die bestehende Heizungsanlage wird auch die neu hinzugekommene Wohnung mit Raumwärme und Warmwasser versorgen. Der planende Architekt hat den EnEV-Nachweis aufgrund der U-Wertes der gedämmten Außenbauteile der Dachwohnung geführt.

Frage: Muss der Eigentümer in diesem Fall auch einen Energieausweis für das gesamte Gebäude ausstellen lassen?

Unverbindliche Hinweise zum Praxisbeispiel:

Wenn die beheizte oder gekühlte Nutzfläche eines Gebäudes durch Anbau, Aufstockung oder Ausbau erweitert wird, regelt die Verordnung ihre energetischen Anforderungen im § 9 (Änderung, Erweiterung und Ausbau von Gebäuden) Absatz 4.

Dieser besagt, dass die Wärmedurchgangs-Koeffizienten (U-Werte) der betroffenen Flächen die
von der EnEV festgelegten Höchstwerte der nicht überschreiten dürfen. Diese Höchstwerte für die sanierten Außenbauteile listet die EnEV 2014 in der Anlage 3 (Anforderungen bei Änderung von Außenbauteilen), Tabelle 1 (Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten bei erstmaligem Einbau, Ersatz und Erneuerung von Bauteilen).

Dem Planer stehen zwei Wege offen nachzuweisen, dass die EnEV-Anforderungen erfüllt werden: Anhand der U-Werte der fertig sanierten Außenbauteile der Dachwohnung oder anhand des gesamten sanierten Gebäudes. Dass auch die zweite Methode verwendet werden darf ist auch der Begründung der Bundesregierung zur EnEV 2014 zu entnehmen:

"Wenngleich es wirtschaftlich nicht vertretbar wäre, eine Gesamtanforderung an das neue Gesamtgebäude (Altbau mit Ausbau/Erweiterung) zu stellen, soll es dem Bauherrn doch ermöglicht werden, den Energiebedarf seines Gebäudes insgesamt – also unter Einschluss des unveränderten bisherigen Gebäudes – freiwillig zu berechnen und die Bauteilanforderungen durch Erfüllung der 140-Prozent-Regel fiktiv einzuhalten. Ein solches Vorgehen ist seit langem bei Änderungen zugelassen (§ 9 Abs. 1) und soll künftig auch bei Ausbauten und Erweiterungen (§ 9 Abs. 4) angewendet werden."

Der Planer rechnerisch nachweisen, dass das gesamte sanierte Gebäude sich höchstens 40 Prozent energetisch schlechter als ein entsprechender Neubau gestaltet.

Diese sogenannte "140-Prozent-Regel" bezieht sich auf den höchstzulässigen Jahres-Primärenergiebedarf gemäß dem entsprechenden Referenzgebäude und auf den höchstzulässigen spezifischen, auf die wärmeübertragende Umfassungsfläche bezogenen Transmissionswärmeverlust, wie ihn die EnEV für Wohn- und Nichtwohngebäude jeweils vorschreibt.

Wenn der Planer diese weiter oben beschriebene Nachweis-Methode nutzt, dann muss für das sanierte Gebäude auch ein Bedarfs-Energieausweis ausgestellt werden. Dieses regelt die Verordnung im § 16 (Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen), Absatz (1) Satz 3.

Fazit: Im vorliegenden Praxisbeispiel hat der Planer der EnEV-Nachweis aufgrund der U-Werte der betroffenen Außenbauteile der neu ausgebauten Dachwohnung geführt. Daher ist der Eigentümer nicht verpflichtet einen Energieausweis für das gesamte Wohnhaus, samt neu ausgebauter Dachwohnung ausstellen zu lassen.

zum Anfang der Seite

Weitere Ausnahmen zum Energieausweis:

Neubau
-> Neubau ohne Luftdichtheitstest

Baubestand unverändert:
-> Wochenendhaus vermieten oder verkaufen

-> Baudenkmal vermieten oder verkaufen
-> Gebäude zwangsversteigern
-> Bestandsgebäude ist vermietet

Baubestand saniert oder erweitert:
-> Außenwände großflächig energetisch sanieren
-> Unbeheiztes Dach als Wohnung ausbauen

Wollen Sie auf dem Laufenden bleiben?

zum Anfang der Seite

Folgende Praxishilfen könnten Sie auch interessieren:

EnEV 2014 erhöht den Energie-Standard ab 2016
--> Neue Wohngebäude    --> Neue Nichtwohnbauten

+ Daten im Baubestand aufnehmen und verwerten

+ EnEV-easy kommt! Bericht zum aktuellen Stand

+ 2015: Energie-Kalender für Gebäude - Termine, kurze Erläuterungen und Hinweise auf Informationsquellen

+ Energieeffiziente Hotels nach EnEV 2014 und EEWärmeG 2011 bauen, sanieren und betreiben

+ Abgelaufene ältere Energieausweise und Energiepässe

+ Abgelaufene Energieausweise als Aushang in Kinos, Theater, Banken, Hotels, usw. erneuern

+ Abkürzung der Energieangaben in Immobilienanzeigen

+ EnEV-Kalender: Termine, Pflichten und Bußgeld-Risiko
Die EnEV 2014 setzt auch verbindliche Fristen fest

+ Geltende EnEV-Fassung für Bauvorhaben:
EnEV 2009, neue EnEV 2014 oder erhöhte EnEV ab 2016?
-> Checkliste | -> Tabelle: Geltende EnEV-Fassung

+ Vergleich EnEV 2014 und EnEV 2009:
Was ändert sich und was ist neu für folgende Aspekte:
-> Neubau  | -> Baubestand |  -> Energieausweis  | -> Praxis

+ Übergangsregeln für ältere Energieausweise
Wie lange und wofür gelten ausgestellte Energieausweise?

+ Energie-Angaben in Immobilien-Anzeigen
Arbeitshilfe des BMWi und BMUB zur EnEV 2014, § 16a

+ Bußgeld nach EnEV 2014 bei Verstößen
Übersicht zu Bereichen, Betroffenen, Handlungen und Bußgeldern

+ Energiesparrechtlichen Regelungen für Gebäude seit 1976
Vom EnEG, WSchVO und HeizAnlV zur EnEV und EEWärmeG
-> Übersichtstabelle mit Links | -> Übersichtsgrafik (pdf)

+ Wer beantwortet die Fragen zur EnEV in den Ländern?
Übersicht der zuständigen Behörden in den Bundesländern

+ Energieeinsparungsgesetz (EnEG 2013)
-> EnEG 2013 - das neue Energieeinsparungsgesetzes

+ EU-Richtlinie für Gebäude (EPBD 2010)
Artikel - Erläuterungen:
-> EU Richtlinie in Kraft - Altbau im Blickpunkt
-> EU-Richtlinie EPBD 2010 - Fristen
Dokumente und Texte:

-> EU-Richtlinie EPBD 2010 - Volltext Html-Format
-> EU-Richtlinie EPBD 2010 - Verkündung - Deutsch
-> EU-Richtlinie EPBD 2010 - Verkündung - Englisch
-> EU-Rahmen: Berechnung kostenoptimalen Niveaus

zum Anfang der Seite


 


Wichtige Hinweise:
Wir haben diese Informationen nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch können sich Fehler ergeben haben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben und Hinweise ohne jegliche Gewähr erfolgen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäfts-Bedingungen.

|  Nachrichten  |  EnEV 2014 Text  Praxis-Dialog  Praxis-Hilfen  Kontakt

..  
 

       Impressum

© 1999-2018 | Melita Tuschinski, Dipl.-Ing./UT, Freie Architektin, Stuttgart